Brandfogning mellan garage och bostad – vad är tillåtet och vad kräver fackman?
Många fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och byggföretag undrar vad som egentligen krävs för att täta gränsen mellan garage och bostad på rätt sätt. Svaret är att en del åtgärder går att göra själv, men flera moment kräver testade system och fackmässigt montage för att brandklassen faktiskt ska gälla.
På Brandbolaget i Stockholm hjälper vi er att förstå vad som är tillåtet, vad som kräver dokumentation och vad man bör undvika när det gäller brandfogning mellan garage och bostad.
Tätningen ska hålla brandklassen under hela kravtiden
Grundregeln är att brandcellsgränsen mellan garage och bostad ska hålla en viss brandklass, ofta EI30 eller EI60, under hela den angivna tiden. Det innebär att dörr, rörgenomföringar och kabeldragningar måste tätas med system som är testade för just den kombination av väggtyp, dimension och material som gäller på plats.
Därför är det viktigt att alla ingrepp, genomföringar och förändringar görs på rätt sätt. I många fall bör en fackman bedöma och utföra åtgärden innan gränsen anses säker.
Går ofta bra själv
Enklare kontroll- och underhållsåtgärder kan ofta göras utan att en fackman kopplas in, så länge tätningens funktion inte påverkas.
Kräver testat system
Dörrmontage, rörgenomföringar och kabeldragningar behöver testade produkter och ofta dokumentation för att brandklassen ska gälla.
Undvik helt
Felaktiga ingrepp kan omintetgöra brandklassen och leda till kostsamma kompletteringar i efterhand.
Kontakta en fackman innan arbetet påbörjas
Innan ni gör förändringar i gränsen mellan garage och bostad rekommenderar vi alltid att ni tar kontakt med en fackman inom brandtätning. Det är ofta en liten kostnad jämfört med vad det kan kosta att behöva komplettera felaktiga ingrepp i efterhand. Detta kan vi assistera med.
En genomföring, en dörr eller en kabeldragning som verkar enkel kan i praktiken påverka hela brandcellsgränsens funktion. Därför är det klokt att kontrollera vad som gäller innan arbetet startar.
Exempel på vad som ofta går bra utan fackman
- Göra en visuell inventering av dörr, rör och kabelgenomföringar.
- Fotografera och notera väggtyp och material inför en beställning.
- Rengöra runt en genomföring från löst damm och skräp inför tätning.
- Kontrollera att befintlig märkning och dokumentation finns kvar.
- Byta slitna, redan godkända tätningslister på dörren enligt tillverkarens anvisning.
Det viktiga är att inget som redan är tätat rubbas eller tas bort utan att återställas korrekt.
Exempel på åtgärder som kräver testat system och fackman
Vissa ingrepp är mer känsliga och behöver utföras på ett sätt som uppfyller kraven för brandcellsgränsen. Då krävs normalt ett testat system och montage av en fackman.
- Montera eller justera karmfogen kring en brandklassad dörr.
- Täta rörgenomföringar med brandmanschett, svällband eller mineralull och fogmassa.
- Täta kabelgenomföringar med testad brandfogmassa, kabelbox eller modulgenomföring.
- Borra nya hål för el, vatten eller ventilation genom brandcellsgränsen.
- Komplettera befintlig tätning efter ny kabeldragning eller ombyggnad.
- Byta ut en dörr eller karm mot en ny brandklassad enhet.
Här är det extra viktigt att rätt produkter används och att arbetet dokumenteras korrekt.
Exempel på vad du inte ska göra
Det finns åtgärder som kan skada brandcellsgränsens funktion och därför inte bör göras.
- Blanda produkter från olika tillverkare eller system i samma genomföring.
- Täta en genomföring med vanligt fogskum eller silikon istället för ett godkänt system.
- Ta bort befintlig brandtätning utan att återställa den enligt testat system.
- Dra nya kablar eller rör genom en tätad genomföring utan att komplettera tätningen.
- Byta ut tätningslister eller karmfog mot material som inte är brandklassat.
- Utföra arbetet utan att dokumentera med foton, produktuppgifter och batchnummer.
Saker du bör vara försiktig med
Även om vissa åtgärder kan kännas ofarliga kan de skapa problem vid en brandsyn eller försämra skyddet över tid.
Dörren
- Slitna tätningslister
- Fel fyllnad i karmspringan
- Läckage under tröskeln
Rörgenomföringar
- Fel metod för plaströr
- Otillräcklig mineralullspackning
- Fel produkt för väggtypen
Kabelgenomföringar
- Överfylld kabelbunt
- Skräp kvar i öppningen
- Ingen plats för framtida kablar
Vår rekommendation: Kontrollera alltid med en fackman inom brandtätning innan ni gör ingrepp i brandcellsgränsen mellan garage och bostad. Det kan spara både tid, pengar och onödiga problem i efterhand.
Behöver ni hjälp med brandfogning mellan garage och bostad?
På Brandbolaget i Stockholm hjälper vi fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och byggföretag att bedöma vad som är möjligt, vad som kräver testat system och hur ni undviker kostsamma fel.
Kontakta oss gärna om ni planerar att göra förändringar i gränsen mellan garage och bostad eller vill ha hjälp av en fackman inom brandtätning.